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算笔经济账:买车位划算还是租车划算?

算笔经济账:买车位划算还是租车划算?

随着生活水平日益提高,车子房子几乎成了每家每户的标配,好多人都问北京汽车租赁租车位划算还是买车位划算?这就如同买房,应该看自己的经济实力,以及当地情况。从长远看,北京汽车租赁建议买车位,下面为大家具体分析。


买车位划算还是租车位划算?多数人都想错了!


首先,我们得弄清楚一个概念,就是租售比。简单来讲就是,我买一个车位,以目前的租金来看,买这个车位花的钱,需要多久能赚回来。现在大部分小区卖的车位并不是永久产权,只是70年的使用权。从资金产生的时间价值来分析:假设一个车位15万买下来,每个月的租金如果是300元一个月,一年是3600元,这样要用4年才能收回成本。如果15万存在银行买理财产品,按照年收益率5%来算,一年大概是7500元利息,42年产生312750元。利息就明显的高于租金,这样算租车位更合适。


北京汽车租赁认为买车位的决定性因素应该看当地车位是否紧张。汽车现在逐步在大中城市普及开来,这几年,汽车增长速度非常快,相比之下,车位的供应是远远不足的。根据2017年上半年的统计数据来看,我国车位比例是严重偏低的。其中中小城市仅为1:0.6,大城市中汽车与停车位的比例约为1:0.7。相应数据计算,中国停车位缺口超过5500万个,这是一个极为庞大的数字。其中北京停车位缺口就达到300万个,其他大城市很多都超过160万个。原来我以为租车位划算。但是车位不是一比一,价格一定价格一定会涨的,而且一年涨一万也不是没可能。我认为车位就和房产一样,属于固定资产。不管值不值,只要数量有限,是一定会升值的。买卖房子带着车位也有优势。


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